🏖️ Ático en primera línea de playa con garaje y licencia turística · Décima planta · Paseo Marítimo de Almería
Esta vivienda se encuentra situada en una décima planta, en primera línea del Paseo Marítimo de Almería, con orientación sur y vistas panorámicas al Mediterráneo.
Su altura permite disfrutar de una amplia perspectiva sobre la playa, una excelente luminosidad durante gran parte del día y acceso directo al paseo marítimo.
Además de su ubicación y sus vistas al mar, dispone de otras características especialmente valoradas y difíciles de encontrar en esta zona, como una plaza de garaje para vehículo grande y licencia turística en vigor.
🏠 Descripción de la vivienda
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, concebida para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas al mar.
- Superficie construida registral: 146,32 m².
- Tres dormitorios dobles.
- Dos baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha.
- Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
- Cocina integrada.
- Lavadero independiente con zona de lavandería, lavabo auxiliar y espacio para la instalación de los principales electrodomésticos.
- Gran terraza frontal al mar con vistas completamente despejadas.
- Orientación sur.
- Vivienda totalmente exterior.
🛋️ Equipamiento
- Aire acondicionado frío/calor en el salón-comedor y el dormitorio principal.
- Plaza de garaje para vehículo grande incluida, ubicada en un edificio próximo, a aproximadamente 150 metros de la vivienda.
🔑 Estado de conservación
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas ni actuaciones inmediatas.
📄 Licencia turística en vigor
La propiedad dispone de licencia turística vigente y actividad oficialmente registrada, con número de registro de alquiler (NRA), lo que permite su explotación como vivienda de uso turístico conforme a la normativa aplicable.
Esta característica ofrece al futuro propietario flexibilidad para destinar la vivienda a residencia habitual, segunda residencia o alojamiento turístico, en función de sus necesidades y siempre dentro del marco legal vigente.
📍 Ubicación
Situada en primera línea del Paseo Marítimo de Almería, la vivienda dispone de acceso directo a la playa y se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, supermercados, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.
Asimismo, permite acceder caminando al centro de la ciudad en aproximadamente veinte minutos a través de un recorrido llano y agradable junto al Mediterráneo.
En coche:
- Centro de Almería: aproximadamente 5 minutos.
- Universidad de Almería: aproximadamente 10 minutos.
- Aeropuerto de Almería: aproximadamente 15 minutos.
- Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar: aproximadamente 30 minutos.
💶 Precio
765.000 €
Opcionalmente, la vivienda puede adquirirse con el mobiliario y el equipamiento actualmente existentes, lista para su uso o explotación turística, mediante acuerdo económico independiente del precio de venta.
ℹ️ Información adicional
- Las visitas se organizarán exclusivamente con personas que, tras revisar la información del inmueble, consideren que puede ajustarse a sus necesidades.
- Se agradecerá que los interesados faciliten información básica sobre su perfil y la forma prevista de adquisición, con el fin de agilizar el proceso y evitar gestiones innecesarias para ambas partes.
- Por motivos de seguridad y organización, antes de concertar una visita se solicitarán unos datos básicos de identificación.
- La gestión de la venta se realizará exclusivamente de forma presencial. No se organizan videollamadas, visitas virtuales, reservas a distancia ni otras modalidades de comercialización no presenciales.
- Venta gestionada directamente por la propiedad. No se atienden propuestas de intermediación de agencias inmobiliarias.
ℹ️ Nota importante
Este anuncio tiene carácter meramente informativo, puede contener errores u omisiones y no constituye un documento contractual.
Los gastos derivados de la compraventa, incluidos notaría, registro e impuestos, no están incluidos en el precio, salvo que legalmente corresponda su abono a la parte vendedora.